2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
57.1万円/㎡
前年比+1.1%
所沢市
59.2万円/㎡
前年比+31.0%
イニシア所沢
埼玉県所沢市寿町
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩10分
2015年築 / 12階建 / 139戸 / RC造
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4階 / 70.05㎡の場合
相場
5,018万円
71.6万円/㎡
2,104
4,047
5,989
7,931
AI査定結果
推定相場価格
5,018万円
71.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,047万円〜5,989万円
57.8万円/㎡〜85.5万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月20日
イニシア所沢
5,280万円（75.4万円/㎡）/ 4階 / 70.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は72.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 5,280万円 | 75.4万円 | 4階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 5,780万円 | 82.5万円 | 12階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 9,480万円 | 92.8万円 | 12階 | 102.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/26 | 5,480万円 | 78.2万円 | 12階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/28 | 5,180万円 | 67.6万円 | 6階 | 76.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/22 | 4,998万円 | 71.3万円 | 9階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 5,480万円 | 78.2万円 | 11階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 5,180万円 | 73.9万円 | 9階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 4,980万円 | 71.1万円 | 11階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/24 | 5,080万円 | 72.5万円 | 11階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 5,280万円 | 69.1万円 | 5階 | 76.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 4,750万円 | 67.8万円 | 11階 | 70.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/22 | 4,480万円 | 64.0万円 | 6階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/21 | 4,530万円 | 64.7万円 | 3階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/05 | 4,480万円 | 64.0万円 | 8階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は62.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | イニシア所沢 所沢市寿町 | 所沢駅10分 | 5,280万円 | 75.4万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2015年 | 139戸 | RC |
| 2024/06/14 | サンクレイドルはなみずき通りレジデンス 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅5分 | 3,480万円 | 57.5万円 | 60.47㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 128戸 | RC |
| 2025/07/12 | オハナ新所沢デュアーレ 所沢市美原町三丁目 | 新所沢駅14分 | 4,080万円 | 57.5万円 | 71㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 106戸 | RC |
| 2024/05/22 | デュオヒルズ新所沢駅前 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 4,280万円 | 56.9万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 176戸 | RC |
| 2025/04/09 | オハナ新所沢 所沢市美原町二丁目 | 新所沢駅10分 | 4,080万円 | 56.5万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 154戸 | RC |
| 2025/03/09 | ガーデンソシアメイツ新所沢 所沢市弥生町 | 新所沢駅7分 | 4,980万円 | 58.1万円 | 85.67㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 106戸 | RC |
| 2025/07/28 | インプレスト所沢 所沢市東町 | 所沢駅5分 | 6,880万円 | 91.4万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 94戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.1%上昇、所沢市では31%上昇しています。
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埼玉県所沢市美原町二丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩 10分
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